Le developpement immobilier connait une forte dépendance par rapport aux liquidités. L'immobilier est par nature difficle à vendre, et dans la majorité des cas i lcoûte très cher. L'objet du promoteur est d'acquérir le terrain. La promotion immobilière est très risquée puisque lescoûts sont élevés, alors que dans le même temps la vente n'est pas immédiate, et le retour sur investissement est a fortiori retardé. Le coeur du métier de promoteur immobilier est donc de gérer ce risque permanent. La plupart des prpjets immobiliers sont financés par des emprunts auprés des institutions financières, ,ce qui induit une augmentation des riques. Un promoteur qui connait du succés peut devenir riche car les profits en jeux sont très élevés.