La seconde guerre mondiale à profondément touché le marché de l'immobilier en France. La loi sur l'immobilier voté en 1948, à favoriser la construction de nouveaux bâtiments dans les villes et à permis de fixer le prix des loyers dans les logements anciens. Ainsi les prix ont vite évolué pour retrouver leur niveau d'avant guerre. Puis depuis 1965, les prix immobilier sont restés relativement stable atteignant une croissance de 10% sur une longue période mais suivant la hausse des revenus des ménages dans leur ensemble. Hormis Paris pour qui l'inflation du prix de l'immobilier à commencé dés 1986 les prix en France furent stables jusqu'en 2002 c'est à dire 37 ans.

Une croissance explosive eu lieu en 2002 sur l'ensemble du territoire nationale. En 2004 déjà les observateurs avaient noté une croissance anormale des prix immobiliers. En 2007 l'indice moyen sur l'ensemble du territoire à la fin du premier trimestre est de l'ordre de 72%.